Soha nem volt még ennyire kedvező egy magyar ingatlan árából spanyolt vagy olaszt venni

Soha nem volt még ennyire kedvező egy magyar ingatlan árából spanyolt vagy olaszt venni

Egy budapesti lakás árából ma már simán lehet venni spanyol, vagy olasz villát. E tekintetben tehát kétségtelenül utolértük Európát.

A meglepő eredményt annak köszönhetjük, hogy míg a spanyol és olasz ingatlanárak az elmúlt 10 évben gyakorlatilag nem nőttek, addig a magyar árak majdnem megháromszorozódtak. A változáshoz valószínűleg hozzájárult az energiaárak növekedése. A nálunk délebbre fekvő országokban az ingatlanok szigetelésére, a fűtésre kevesebb pénzt kell fordítani, mint nálunk. Mindazonáltal ezek az ingatlanpiaci fejlemények új perspektívákat nyitnak a magyarok előtt.

Egy ismerősöm eladott egy budapesti ingatlant és vett belőle egy spanyolt, kb. hasonló négyzetméteráron. A jövőt nem ismerjük, tehát nem tudhatjuk, ez befektetésileg mennyire kedvező váltás, azonban a múltat nézve az igaz, hogy soha nem volt ennyire kedvező egy eladott magyar ingatlanból spanyolt vagy akár olaszt venni, hiszen míg a magyar árak majdnem triplázódtak, az olasz és spanyol árak stagnáltak 2010 óta, és ez még a kb. 30%-kal drágábbá vált euró mellett is korábbiaknál sokkal kedvezőbb arányú cserét jelent.

Az ördög persze a részletekben van, főleg a lokációban, de ez nem is egy ilyen cserére való buzdítás vagy attól való eltanácsolás, csak a múltbeli tények rögzítése. Az ismerősömet pedig nem is elsősorban befektetési szándék vezérelte, hanem a nagyobb jogbiztonság keresése, ami árakban ugye nehezen kifejezhető előny. Ha van. Na persze végsősoron ez is befektetési szempont, és nem is a legutolsó.

Összevetésül az aktuális belvárosi négyzetméterárak a numbeo szerint, euró/nm:
Barcelona 6000
Madrid 3995
Budapest 3729
Malaga 3614
Sevilla 3289
Valencia 2067