Magyar
Albérletbe szeretnéd kiadni a lakásod? Akkor van néhány dolog, amit tudnod kell.
Albérletbe kiadni az ingatlanodat remek befektetés, azonban a sikeres és hosszú távú bérbeadáshoz nem elég, ha csak szépen kitakarítod a lakást. Összeállításunkban most megmutatjuk, hogy teheted vonzóvá az otthonod a potenciális bérlők számára.
Az egyik legegyszerűbb és leghatásosabb módja a frissítésnek, ha újrafested a falakat. Válassz friss, világos színeket, mint például a halvány bézs vagy a törtfehér. Ezek az árnyalatok kicsi lakásokban különösen jól működnek, mivel optikailag nagyítják a teret, de közben letisztult, harmonikus érzetet visznek a térbe, ráadásul alapvetően minden stílussal remekül passzolnak ezek a színek.
Tipp: Jó ötlet lehet ezeket a világos színeket valamilyen kontrasztos árnyalattal variálni. Például válassz ki egy falat a nappaliban, amit sötétebb színnel festesz le, vagy esetleg kitapétázol. Ezzel csodás fókuszpontot hozhatsz létre, ami nagyban növeli a lakás vizuális értékét, így vonzóbbá válik a leendő bérlők számára.
Bár csábító lehet olyan dekorációs elemeket kiválasztani a bérbe kívánt adni lakásba, amik passzolnak a karakteredhez, de tudatosítsd magadban, itt nem te fogsz élni. A kiadás szempontjából lényeges lehet, hogy ne csupaszon hirdesd az ingatlan, de a dekor frontján mindenképpen törekedj a kevesebb több elvének alkalmazására. Válassz néhány egyszerű, de nagyszerű kiegészítőt: mutatós függönyöket, modern szőnyegeket, esetleg egy-két szobanövényt, amik élettel töltik meg a helyiséget. A túlságosan személyes tárgyakat viszont került, ehelyett hagyj teret a bérlőnek arra, hogy a saját ízlése szerint dekorálja majd ki a lakást, nyilván az ésszerűség határain belül.
Bár sokan keresnek bútorozatlan albérletet, még mindig akadnak bőven, akik a bútorozott lakásokat részesítik előnyben. A kereséseknél gyakran ki is emelik a leendő bérlők, hogy mik az elvárásaik, a konyha és a fürdő tekintetében például a legtöbben örülnek annak, ha a helyiségek felszereltek. E két terület állapota ráadásul döntő lehet a bérlők számára, szóval mindenképpen jó, ha van a lakásban mosógép, tűzhely, hűtő, netán mikró. Emellett vizuális értelemben is lényeges, hogy a helyiségek jól nézzenek ki, szóval mielőtt hirdetni kezdenéd a lakást, csekkold, milyen állapotok uralkodnak. Ha nincs lehetőséged nagy költségvetésű felújításra, akkor koncentrálj a gyors, de látványos változtatásokra. Például cseréld le a fogantyúkat a konyhaszekrényen, szerezz be egy modernebb fürdőszobai tükröt, vagy biztosíts extra tárolási lehetőségeket mindkét helyiségben. Ezek az apróságok azonnal magasabb kategóriájúnak mutatják majd a lakást, így nagy eséllyel hamarabb találsz majd bérlőt is.
Tipp: egy új zuhanyfüggöny, egy modern csaptelep vagy egy minőségi LED világítás gyorsan, és pénztárcabarát módon javíthatja fel a régi helyiségek hangulatát.
